中金厦门安居REITs 扩募： 打造厦门租赁住房市场新格局
元描述: 中金厦门安居REITs 宣布扩募，拟购入厦门市保障性租赁住房和公共租赁住房项目，助力基金成长，为投资人持续创造价值。本文将深入分析扩募背后的意义，并探讨基础设施REITs市场发展趋势。
引言:
在国家政策的支持下，中国基础设施REITs市场正蓬勃发展，中金厦门安居REITs作为市场上备受瞩目的REITs产品，近期宣布启动扩募计划，拟购入厦门市保障性租赁住房和公共租赁住房项目，此举将进一步完善基金资产组合，增强基金的成长性和盈利能力，为投资人创造持续价值。
本文将从以下几个方面，深入探讨中金厦门安居REITs 扩募的意义和影响：
- 中金厦门安居REITs 扩募的背景和意义
- 扩募项目的特点和优势
- 扩募对厦门租赁住房市场的影响
- 基础设施REITs 市场发展趋势
## 中金厦门安居REITs 扩募： 稳健经营，持续增长
中金厦门安居REITs 的扩募计划，是其稳健经营、持续增长的体现。截至 2024 年 6 月 30 日，中金厦门安居REITs 基础设施资产出租率高达 99.51%，项目租户结构稳定，现金流周转良好，租金收缴率保持 100%。同时，基金积极分红，为投资人创造价值。2024 年已开展两次分红，合计分配金额约为 6051 万元。
本次扩募拟购入的林边公寓项目和仁和公寓项目，均位于厦门市岛内，区位优势突出，项目运营情况良好，现金流稳定。
这些项目将进一步扩充中金厦门安居REITs 对厦门市各区域租赁住房资产的覆盖范围，有效分散基金资产组合风险，提升基金的成长性和盈利能力，为投资人创造持续价值。
## 厦门安居REITs 扩募： 打造租赁住房市场新格局
中金厦门安居REITs 的扩募计划，将助力厦门市租赁住房市场发展。
首先，扩募将进一步推动厦门市住房保障体系建设，为市民提供更多优质、可负担的租赁住房选择。
其次，扩募将盘活更多存量资产，促进厦门市租赁住房市场健康发展。
第三，扩募将为厦门市吸引更多投资，推动城市经济发展。
## 基础设施REITs 市场： “首发+扩募”双轮驱动
中金厦门安居REITs 的扩募，是基础设施REITs 市场“首发+扩募”双轮驱动模式的典型案例。
“首发+扩募”模式可以有效盘活存量资产，扩大市场规模，提升市场流动性。
同时，扩募也考验着REITs 管理人的主动管理能力，需要他们不断提高项目运营管理质效，为基金发展壮大提供坚实基础。
## 中金厦门安居REITs 扩募： 专家解读
厦门安居控股集团总经理汪晓林表示，公共租赁住房纳入公募REITs 范畴后，中金厦门安居REITs 持续扩募的潜力将进一步增大。
中金基金管理有限公司副总经理李耀光表示，扩募既可以盘活更多存量资产、做大市场规模，又可以优化资产组合配置、提振二级市场表现、增强流动性。
## 中金厦门安居REITs 扩募： 前瞻展望
近年来，基础设施REITs 市场蓬勃发展，未来将继续保持高速增长态势。
中金厦门安居REITs 的扩募，将推动厦门市租赁住房市场发展，为投资人创造更多价值。
同时，这也为基础设施REITs 市场发展提供新的思路和方向，将进一步推动市场繁荣发展。
## 常见问题解答
Q1: 中金厦门安居REITs 扩募的目的是什么？
A1: 中金厦门安居REITs 的扩募旨在进一步完善基金资产组合，增强基金的成长性和盈利能力，为投资人创造持续价值。
Q2: 扩募项目有哪些特点和优势？
A2: 扩募项目均位于厦门市岛内，区位优势突出，项目运营情况良好，现金流稳定。这些项目将进一步扩充中金厦门安居REITs 对厦门市各区域租赁住房资产的覆盖范围，有效分散基金资产组合风险。
Q3: 扩募对厦门租赁住房市场的影响是什么？
A3: 扩募将进一步推动厦门市住房保障体系建设，为市民提供更多优质、可负担的租赁住房选择，并盘活更多存量资产，促进厦门市租赁住房市场健康发展。
Q4: 基础设施REITs 市场“首发+扩募”双轮驱动模式有什么优势？
A4: “首发+扩募”模式可以有效盘活存量资产，扩大市场规模，提升市场流动性。
Q5: 扩募对REITs 管理人有什么要求？
A5: 扩募考验着REITs 管理人的主动管理能力，需要他们不断提高项目运营管理质效，为基金发展壮大提供坚实基础。
Q6: 中金厦门安居REITs 扩募对未来基础设施REITs 市场发展有什么启示？
A6: 中金厦门安居REITs 的扩募，为基础设施REITs 市场发展提供新的思路和方向，将进一步推动市场繁荣发展。
## 结论
中金厦门安居REITs 的扩募，是其稳健经营、持续增长的体现，也是基础设施REITs 市场“首发+扩募”双轮驱动模式的成功案例。
此次扩募将进一步完善基金资产组合，增强基金的成长性和盈利能力，为投资人创造持续价值，也将助力厦门市租赁住房市场发展，为城市经济发展注入新的活力。
相信未来基础设施REITs 市场将继续保持高速增长态势，为投资者提供更多投资机会。
