华发股份2024年上半年：稳健经营，持续领跑行业

元描述：华发股份2024年上半年业绩亮眼，实现营业收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，展现出强大的市场竞争力和增长潜力。本文将深入分析华发股份上半年的经营亮点，包括销售业绩、产品创新、财务稳健和国企背景等方面，揭示其在行业深度调整中的成功秘诀。

引言：

2024年上半年，中国房地产市场依然处于深度调整期，行业面临着前所未有的挑战。然而，华发股份却在逆境中展现出强大的韧性和持续的增长势头。凭借敏锐的市场洞察力、精准的投资策略和稳健的运营管理，华发股份交出了一份令人满意的成绩单。不仅销售业绩亮眼，更在产品创新、财务稳健和国企背景等方面取得了突破，为其未来发展奠定了坚实基础。

华发股份2024年上半年：稳健经营，持续领跑行业

2024年上半年，华发股份 (600325) 交出了一份令人振奋的成绩单，营业总收入达到248.42亿元，归母净利润为12.65亿元。这份成绩单的意义不仅仅体现在漂亮的数字上，更在于华发股份在行业深度调整中的逆势增长，展现出强大的市场竞争力和增长潜力。

销售业绩亮眼：市场洞察力与精准投资策略

2024年上半年，华发股份的销售业绩尤为亮眼。凭借其敏锐的市场洞察力和精准的投资策略，公司在上海、广州、南京等核心城市楼盘项目热销，销售额达到452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，相比2023年同期上升3位。

华发股份的成功并非偶然。公司始终坚持高度聚焦和前瞻性的投资布局，将土储重心牢牢锁定在一线城市及新一线城市，这些区域不仅经济活力充沛，市场需求旺盛，更在行业整体低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳健。在市场回暖之际，这些城市能够迅速响应，成为公司业绩增长的重要引擎。

产品创新：科技赋能，打造“好房子”

华发股份始终致力于为客户提供更优质的居住体验，并不断探索产品创新，将科技融入到产品研发和设计之中。2024年7月，华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布，为房地产行业打造更多“好房子”提供可落地的标准和规范。

华发股份还与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，将进一步规范居住建筑智能家居设计与技术应用标准，为智能家居产业发展升级提供指引。

财务稳健：坚实的底盘，支撑持续发展

华发股份始终坚持稳健的财务策略，保持健康的资产负债结构，为公司持续发展提供坚实的底盘。截至2024年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个百分点，负债结构持续优化。长期有息负债额占有息负债总额的比例保持在八成以上，资产债务结构合理，偿债能力良好。

华发股份还积极通过发行超短融、中期票据、ABS等多元方式，增强公司资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。2024年上半年，公司综合融资成本下降35BPs，并成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续保持AAA，为公司的高质量发展打下更加坚实的基础。

国企背景：强大的支撑，赋能稳健发展

华发股份的稳健前行离不开其控股股东华发集团的鼎力支持。华发集团成立于1980年，是珠海市国资委控股的大型国企集团，在2021年入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。2024年上半年实现营收869.45亿元、利润总额46.17亿元，主要经营指标稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国地方国企前列，其中利润总额、实缴税金首进广东省国企前三。

华发集团强大的实力和国企背景为华发股份提供了稳定的资金来源和政策支持，助力公司在行业深度调整期依然能够保持稳健经营，并持续向前发展。

展望未来：持续创新，引领行业发展

面对房地产行业转型升级的浪潮，华发股份将继续以创新精神和责任感践行国企担当，在坚持稳健经营的同时，积极拥抱变化，不断优化产品结构，提升服务质量，为城市建设发展和人民美好生活贡献华发力量。

常见问题解答 (FAQ)

1. 华发股份的竞争优势是什么？

华发股份的竞争优势在于其敏锐的市场洞察力、精准的投资策略、稳健的运营管理和强大的国企背景。公司将土储重心牢牢锁定在一线城市及新一线城市，这些区域不仅经济活力充沛，市场需求旺盛，更在行业整体低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳健。

2. 华发股份的产品创新方向是什么？

华发股份致力于将科技融入到产品研发和设计之中，打造更优质的居住体验。公司牵头编制了《科技+好房子产品体系白皮书》，并与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，为智能家居产业发展升级提供指引。

3. 华发股份的财务状况如何？

华发股份始终坚持稳健的财务策略，保持健康的资产负债结构。公司剔除预收款的资产负债率持续下降，负债结构持续优化，资产债务结构合理，偿债能力良好。

4. 华发股份的国企背景对其发展有何影响？

华发股份的国企背景为公司提供了稳定的资金来源和政策支持，助力公司在行业深度调整期依然能够保持稳健经营，并持续向前发展。

5. 华发股份未来的发展方向是什么？

华发股份将继续以创新精神和责任感践行国企担当，在坚持稳健经营的同时，积极拥抱变化，不断优化产品结构，提升服务质量，为城市建设发展和人民美好生活贡献华发力量。

6. 华发股份的投资价值如何？

华发股份作为一家拥有强大国企背景、稳健经营、持续创新的房地产企业，在行业深度调整期依然展现出强大的市场竞争力和增长潜力，其投资价值值得关注。

结论

2024年上半年，华发股份交出了一份亮眼的成绩单，其稳健经营、持续创新和强大的国企背景使其在行业深度调整期依然能够保持领先地位。未来，华发股份将继续秉承“科技+好房子”的理念，引领行业发展，为城市建设发展和人民美好生活贡献力量。