银川市“好房子”战略：从供需矛盾到品质提升，打造宜居城市新标杆

元描述: 银川市发布房地产市场调控措施，控制土地和住宅供应，优化购房政策，推动高品质住房建设，打造“居住在银川”品牌，从供需矛盾到品质提升，打造宜居城市新标杆。

近年来，随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。银川市作为西北地区重要城市，在房地产市场发展过程中也面临着供需矛盾、品质提升等挑战。为了进一步促进房地产市场平稳健康发展，银川市多部门联合发布了《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，提出了“两控”策略，即控制土地和住宅供应，并优化购房政策，推动高品质住房建设，打造“居住在银川”品牌，从供需矛盾到品质提升，打造宜居城市新标杆。

控制土地和住宅供应，缓解供需矛盾

银川市房地产调控的首要目标是解决供需矛盾。《措施》中提出的“两控”策略，便是为了通过控制土地和住宅供应，缓解市场供需压力，帮助商品房去库存。

具体措施包括：

  • 暂停大库存片区土地供应： 为了避免市场供应过剩，银川市暂停了大库存片区土地供应，有效控制了土地供应量，减轻了市场压力。

  • 推行土地出让金分批缴纳制度： 为了鼓励开发商积极拿地，银川市推行了土地出让金分批缴纳制度，减轻了开发商资金压力，促进了土地市场活跃。

  • 持续推进闲置土地收回工作： 银川市持续推进闲置土地收回工作，将闲置土地重新投入市场，提高土地利用效率，为市场提供更多优质土地资源。

  • 控制房屋供应时序： 银川市通过控制房屋供应时序，确保市场供应节奏，避免供需失衡。新出让土地中，至少有保证30%的项目实行现房销售，鼓励在建未售楼栋实行现房销售，有效防止了烂尾楼的出现，维护了购房者的利益。

优化购房政策，释放潜在需求

除了控制供应，银川市还优化了购房政策，进一步释放潜在需求，提振消费信心。

具体措施包括：

  • 优化信贷政策： 银川市优化了信贷政策，降低了购房门槛，为购房者提供了更便捷的融资渠道，释放了市场需求。

  • 优化公积金政策： 银川市优化了公积金政策，提高了公积金贷款额度，降低了购房成本，为购房者提供了更多选择。

  • 优化保障房政策： 银川市优化了保障房政策，增加了保障房供应量，为低收入群体提供了住房保障，维护了社会公平。

  • 优化规划政策： 银川市优化了规划政策，完善了城市功能，提升了城市宜居水平，吸引了更多人才和投资，为房地产市场发展提供了强力支撑。

推动高品质住房建设，打造“居住在银川”品牌

随着人们对居住品质的要求不断提高，银川市政府也意识到，单纯的“房子”已经无法满足人们的需求，需要打造“好房子”，提升城市居住品质。

银川市下一步将从以下几个方面推动高品质住房建设：

  • 提升建筑标准： 银川市将从建设标准、设计理念、工艺材料、配套设施服务等方面推动高品质住房建设，打造“居住在银川”品牌。

  • 打造精品工程： 银川市将从设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面打造精品工程，每年评选一批“好房子”样板，在行业领域引领示范。

  • 开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”： 银川市将大力推广新材料、新工艺，开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，满足人们对环保、节能、舒适的居住需求。

  • 助推老旧房屋改造提升为“好房子”： 结合城市更新和老旧小区改造，银川市将助推老旧房屋改造提升为“好房子”，满足居民更高品质住房需求。

  • 加快完整社区建设： 银川市将持续推进物业提升专项行动，加快完整社区建设，增加优质教育、医疗、康养、消费等资源供给，让市民住得更加舒心便捷。

“好房子”战略：从供需矛盾到品质提升，打造宜居城市新标杆

银川市“好房子”战略，不仅是解决房地产市场供需矛盾的有效措施，更是提升城市居住品质，打造宜居城市新标杆的重要举措。

通过控制土地和住宅供应，优化购房政策，推动高品质住房建设，银川市将逐步解决房地产市场发展中的痛点问题，满足人民群众对美好生活的向往，为城市发展注入新的活力。

关键词：银川市 房地产市场 调控措施 高品质住房 宜居城市

常见问题解答

Q1：银川市为什么要控制土地和住宅供应？

A1：银川市控制土地和住宅供应的目的是为了缓解市场供需压力，避免市场供应过剩，帮助商品房去库存。

Q2：银川市如何优化购房政策？

A2：银川市通过优化信贷政策、公积金政策、保障房政策和规划政策，降低了购房门槛，增加了购房选择，释放了市场需求。

Q3：银川市如何推动高品质住房建设？

A3：银川市将从建设标准、设计理念、工艺材料、配套设施服务等方面推动高品质住房建设，打造“居住在银川”品牌。

Q4：银川市如何打造精品工程？

A4：银川市将从设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面打造精品工程，每年评选一批“好房子”样板，在行业领域引领示范。

Q5：银川市如何开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”？

A5：银川市将大力推广新材料、新工艺，开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，满足人们对环保、节能、舒适的居住需求。

Q6：银川市如何助推老旧房屋改造提升为“好房子”？

A6：结合城市更新和老旧小区改造，银川市将助推老旧房屋改造提升为“好房子”，满足居民更高品质住房需求。

结论

银川市“好房子”战略，体现了城市发展理念的转变，从单纯追求数量到注重品质，从解决基本住房需求到满足人民群众对美好生活的向往，为城市发展注入了新的活力。

通过控制土地和住宅供应、优化购房政策、推动高品质住房建设，银川市将不断提升城市居住品质，打造宜居城市新标杆，为城市发展注入新的动力。